En pensant aux endroits les plus chers de la terre pour vivre ou visiter, les gens pourraient naturellement penser à Dubaï, à Londres, à Genève ou peut-être même à New York, à Paris ou à Singapour. Il est facile d'oublier le deuxième pays le plus petit de l'Europe (qui se double d'une ville), situé le long de la côte sud-française entre la frontière nice et la frontière italienne: Monaco. Cette Principauté de taille micro-autoproclamée d'environ 38 400 résidents est l'endroit le plus cher sur Terre, jusqu'à un énorme rapport prix / zone de 3 605 $ par pied carré.
Mais pourquoi Monaco est-il si cher? Est-ce l'endroit le long de la célèbre Riviera française, qui possède de magnifiques villes de grandes grandes villes aux côtés des villes balnéaires moins connues comme Menton? Est-ce parce que Monaco est le genre d'endroit qui apparaît dans des scènes de film glamour et que vous ne savez peut-être que par votre nom? Cette dernière question nous indique dans la bonne direction: Monaco est essentiellement un country club exclusif pour les super riches à grande échelle. La valeur nette moyenne par mongasque est de 20 millions de dollars, et plus de 40% de la population est millionnaire (par Henley & Partners). Ces millionnaires achètent des appartements de plusieurs millions de dollars, avec une résidence de 1 000 pieds carrés pour environ 3,9 millions de dollars en mai 2025.
Ce ne sont pas seulement les résidents qui paient le nez à Monaco – les voyageurs le font aussi. Semblable à la somptueuse ville de Dubaï, avec des attractions comme des suites hôtelières sous-marines farfelues, Monaco ne manque pas de sites et d'activités coûteux. Certains restaurants en bord de mer comme Marius Monaco pourraient ne pas complètement casser la banque, mais d'autres, comme Pavyllon, coûteront environ 30 $ juste pour une tarte à la vanille. Ensuite, il y a des locations de yachts, des visites guidées, le casino Monte Carlo et, bien sûr, le Grand Prix.
Vivre dans l'une des villes les plus chères du monde
D'après une vue d'oiseau, Monaco peut ne pas sembler être la ville la plus chère de la terre avec l'immobilier le plus cher. Après tout, tout le port regorge de piles d'immeubles – plutôt que d'énormes demeures – entrecoupées de palmiers dispersés. Oui, certains bâtiments, comme Le Florestan, ont l'air tirés d'un conte de fées. Mais ce sont des quartiers urbains entiers comme Jardin Exotique, Monte Carlo et Larvotto qui attirent les gens avec leur atmosphère unique en son genre. Plus important encore, le marché du logement est toujours en demande et les appartements sont toujours dans le besoin, ce qui fait grimper les prix.
De plus, Monaco a «perçu le statut de sécurité de sécurité», comme le dit les investisseurs immobiliers Henley & Partners. Cela signifie qu'il est considéré comme un investissement fiable, «l'investissement» étant le mot-clé. Ce n'est pas parce qu'une personne riche achète une maison à Monaco que la personne vit, se prélasser, se promener, naviguer et manger dans les restaurants Michelin Star à Monaco tous les jours. La propriété est plus que tout.
Cela nous amène aux locataires. En termes simples, les coûts de location à Monaco sont des bananes coûteuses au point d'une impraticabilité totale pour la plupart des gens. Le loyer est, en moyenne, 12% plus élevé qu'à New York, 146% plus élevé qu'à Londres et 232% plus élevé qu'à Genève. Il n'est pas rare de trouver des appartements de deux chambres allant d'environ 5 000 $ par mois (pour une propriété plus petite de 650 pieds carrés) à 11 500 $ par mois (pour plus de 1 000 pieds carrés).
Que savoir avant de visiter Monaco
Bien que les visiteurs de Monaco n'auront pas à faire face à la location ou à l'achat de biens, ils peuvent toujours ressentir les effets de la richesse immobilière de la ville s'ils ne soient pas prudents. Certaines attractions touristiques, comme le palais du prince, coûtent environ 11 $, tandis qu'un billet pour le musée océanographique coûte environ 25 $, ce qui est comparable aux musées n'importe où. Le casino incroyablement magnifique de Monte Carlo coûte environ 22,50 $ pour entrer à l'intérieur à partir de 14 h, mais les restaurants internes comme le salon Rose ont un seuil minimum de près de 45 $ par personne. De plus, c'est un casino, vous pouvez donc finir par dépenser beaucoup, beaucoup plus. Dans l'ensemble, le coût le moins cher d'une visite de Monaco coûte environ 100 $ par personne par jour – et c'est si vous suivez un budget strict.
L'extrémité supérieure d'une visite de Monaco peut facilement coûter 500 $ par personne et par jour. Bien que vous puissiez potentiellement dépenser autant n'importe où, c'est certainement plus facile à Monaco. De nombreux choix offerts aux visiteurs imitent le style de vie de luxe des habitants. Nous parlons de locations de bateaux allant des petits bateaux à moteur (565 $ par jour) aux yachts complets (vous recueillant plus de 20 000 $ par jour). Nous parlons également des restaurants étoiles Michelin, comme L'Abysse Monte Carlo et son expérience Omakase de 400 $.
Quant aux hôtels, Monaco a des hôtels à prix raisonnable comme Chambre Luxe pour un peu plus de 100 $ par nuit, mais ce sont de rares trouvailles. La fourchette de 400 $ à 500 $ par nuit est plus courante. Pendant la course au Grand Prix en mai, les hôtels peuvent même atteindre jusqu'à 40 000 $ par nuit. C'est un loyer d'environ quatre mois dans un appartement de mongasque de deux chambres de gamme supérieur.
